Segelbo

Beskrivning

Fakta

Allmän information

• Pris: 3 400 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Tillträde: När avstyckningen vunnit laga kraft.
• Lantbruk: Avstyckad gård
• Objektskategori: Lantbruk
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Hästgård, Övrigt, Avstyckad gård
• Taxeringsvärde byggnad: 2 746 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 392 500 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 3 138 500 SEK
• UppdragsID: GWR QJ4

Försäljningssätt

• Försäljningssätt beskrivning: Försäljningen sker genom öppen budgivning där de som deltar skall ha full finansiering ordnad. Intressenter som vill delta i budgivningen ombeds anmäla sitt intresse på bifogad anbudsblankett, information om när budgivningen startar meddelas i god tid. Efter avslutad budgivning avgör säljaren vem som får köpa fastigheten och kontrakt tecknas så snart det är möjligt.
• Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Fastighetsuppgifter

• Skog
  Produktiv skogsmark ca 2,8 ha som utgörs av skog 40 - 70 år med ett virkesförråd på ca 520 m³sk. Trädslagsfördelning med ca 45% tall ca 25 % gran och ca 30 % löv.
  
• Väg
  Fastigheten har utfart genom väg som är gemensam för flera fastigheter. Kostnad för vägunderhåll delas mellan fastighetsägarna som nyttjar vägen.
  
• Åkermark
  Åkermarken utgörs av fastmarksjord, ca 2,2 ha, i ett skifte.
  
• Jakt
  Fastigheten bedöms att bli taxerad som jordbruksfastighet och får därmed rätt till egen jakt.
  
• Gårdsslakteri
  En del av lilla ladan, ca 30 m², är inrett som slakteri med tillbyggt kylrum. Säljaren kommer att hyra slakteriet och kylrum för en avtalad tid. Med nyttjanderätten ingår tillgång till vatten och el (undermätare finns) som säljaren ersätter enligt hyresavtalet med ny ägare.
  
• Köparens undersökningsplikt
  Markområdet försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserad spekulant att själv inspektera markområdet för att förvissa sig om dess skick och framtida gränser. Som spekulant måste du ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ditt eventuella köpbeslut.
  Virkesvolymen som är angiven är ungefärlig och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk.
  
• Fastighetsbildning
  Fastigheten kommer att styckas av från fastigheten Heby Segelbo 1:1 och arealen är beräknad efter mätningar på karta.
  Stamfastighetens ägare kommer fortsättningsvis att nyttja vägen som går genom den nybildade fastigheten med ett vägservitut.
  
• Förvärvstillstånd
  Fastigheten ligger i glesbygd varför den omfattas av kravet på förvärvstillstånd. Köparen får snarast efter köpekontrakt är tecknat ansöka och betala ansökan om förvärvstillstånd. Köpet villkoras av att förvärvstillstånd beviljas.
  

Kostnader

• Pris: 3 400 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Information om försäljningen: Försäljningen sker genom öppen budgivning där de som deltar skall ha full finansiering ordnad. Intressenter som vill delta i budgivningen ombeds anmäla sitt intresse på bifogad anbudsblankett, information om när budgivningen startar meddelas i god tid. Efter avslutad budgivning avgör säljaren vem som får köpa fastigheten och kontrakt tecknas så snart det är möjligt.
• Inteckningar: Det finns inga inteckningar.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
• Pantförskrivning: Det finns ingen pantförskrivning

Övriga rättigheter och belastningar

• Rättigheter last:
• Officialservitut: VATTENLEDNING.
• Officialservitut: VÄG.
• Ledningsrätt: TELE.
• Officialservitut: AVLOPP.
• Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK.
• Officialservitut: VATTENTÄKT.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK.
• Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING.
• Officialservitut: VÄG.
• Samfällighet:
• HEBY HÖGSBO S:1.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM.
• Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
• Kommentar: Vid avstyckning kommer endast rättigheter och belastningar följa med som finns på marken eller är nödvändiga för markens skötsel och brukande.

Byggnader

• Mangårdsbyggnad

  Allmän information

  • Antal rum: 11 (9 Sovrum)
    Area: 279 kvm
    Biarea: 25 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 2 612 000 SEK
    Utförda renoveringar: 2026 golvslipning av ca 151 m²
    Rumsbeskrivning: Planlösning på nedervåning med glasveranda vid entré hall med vardagsrum rakt fram där det nyslipade furugolvet lyser upp rummet som också har kakelugn (används ej). Stort fullutrustat kök med elspis, spisfläkt, diskmaskin, diskbänk, kyl och frys i fullhöjd, ljus köksinredning med många skåp samt stor spismur med bakugn och murad spiskåpa. Intill köket finns ett större rum som passar till kontor/matrum och på andra sidan vardagsrummet finns två mindre sovrum. På våningsplanet finns det en toalett i hallen med wc och handfat samt en toalett med dusch, handfat och wc samt en nybyggd bastu. I en del av hallen finns tvättstugan med tvättbänk och plats för tvättmaskin och torktumlare. Byggnaden har en utbyggnad på gaveln där det finns en toalett med wc, handfat och dusch samt ett pelletsförråd för värmepannan samt utgång till trädgården och trappa ner till källaren.
    Övervåning har en stor möblerbar hall, 55 m², med utgång till balkong i söderläge. I västra gaveln finns två sovrum, 22 m² och 11 m², samt en rymlig toalett med wc, handfat i möbel samt dusch. På östra gaveln finns fyra sovrum i varierande storlekar från 7-11 m².
    Under en del av bostaden finns en källare som utgörs av förråd, pannrum med pelletspanna och en stor stensatt matkällare.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1880
    Fönster: 2-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
    Grund: Torpargrund
    Mark: Morän
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Timmer
    Typ av uppvärmning: Pellets
    Märke på värmeanläggning: CTC värmepanna
    TV/internet: Fiber finns indraget
    Vatten: Enskilt vatten från borrad brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp, äldre standard
    Typ av ventilation: Självdrag
    Huvudsäkring: 25 A
    Skorstenstyp: Murade skorstenar
    Skorstenskommentar: Brandskyddskontroll utförd augusti 2026
    

  Kostnader

  • Årlig elförbrukning: 6 500 kWh/år
    Vatten och avlopp: 1 700 SEK/år
    Uppvärmning: 45 000 SEK/år
    Renhållning: 2 100 SEK/år
    Sotning: 800 SEK/år
    Väg: 2 600 SEK/år
    Samfällighet: 0 SEK/år
    Summa driftkostnad: 72 700 SEK/år
    Kommentar: Värmekostnad och elkostnad är beräknad.
    

  Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 14 augusti 2026
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 188 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 139 kWh/m²
    Energiklass: E
    Besiktningsman: Gustav Lundberg, Lindgården Consulting AB
    
• Friggebod

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Övrig
    Beskrivning: Träbyggnad med plintgrund, plåttak och trägolv.
    
• Lada och ladugård

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 134 000 SEK
    Beskrivning: Ladugård med stensatta väggar, träöverbyggnad, tegeltak och betonggolv ca 400 m². I vinkel finns en trälada med grusgolv och tegeltak ca 265 m².
    
• Förrådsbyggnad

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Beskrivning: Träbyggnad med tegeltak och trägolv, ca 28 m² används som slakteri med gjutet golv och isolerade väggar. Intill slakteriet finns ett kylrum. Kylrum och slakteri kommer säljaren att fortsatt nyttja en tid genom avtal.
    
• Magasin

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Beskrivning: Timmerbyggnad i två plan med trägolv och tegeltak.