Kvarnfors gård

Beskrivning

Mitt i ett bördigt odlingslandskap ligger den här fina gården med  Dalälven  som gräns i söder. Dalälven präglar bygden och de bördiga markerna i älvdalen har under lång tid varit jordbruksmark. Utöver goda förutsättningar för jordbruk erbjuder älven också fina möjligheter till bad vid den närbelägna badplatsen och det finns också möjlighet att ha båt. Det är nära till friluftsliv och service med Borlänge ca 2,5 mil bort med stort utbud av affärer, Romme alpin skidcenter, golfbana, Romme travet mm. I Gustafs ca 8 km bort finns det mataffär och skola. I byn finns det även ett aktivt byalag som anordnar gemensamma aktiviteter som sista april och midsommarfirande mm.

Fakta

Allmän information

• Pris: 8 700 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Förvärvstillstånd krävs: Ja
• Lantbruk: Hästgård
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Hästgård, Kött, Övrigt
• Taxeringsvärde byggnad: 5 144 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 956 500 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 6 100 500 SEK
• UppdragsID: GUV SWJ

Försäljningssätt

• Försäljningssätt beskrivning:

  Försäljningen sker genom öppen budgivning där de som deltar skall ha full finansiering ordnad. Intressenter som vill delta i budgivningen ombeds anmäla sitt intresse på bifogad anbudsblankett, information om när budgivningen startar meddelas i god tid. Efter avslutad budgivning avgör säljaren vem som får köpa fastigheten och kontrakt tecknas så snart det är möjligt.

• Betalningsvillkor:

  Handpenning om 10 % erläggs vid kontraktstecknandet eller senast inom 5 bankdagar, resterande belopp på tillträdesdagen.

Mark

• Åkermark
  Åkermark, 35,3000 ha
  Åkermarken utgörs till största delen av mo och mjälajord med lerinslag. Stödrätter medföljer marken utan kostnad.
  
• Annat
  Småhusmark lantbruk, 0,3000 ha
  Utgörs av tomtmark
  
• Övrig mark
  Övrigmark, 5,5000 ha
  Gårdscentrum, åkerholmar, diken och vägar.
  
• Beskrivning för alla arealer: Arealerna är uppmätt på karta
  

Fastighetsuppgifter

• Gårdsbutik
  Gårdsbutik med försäljning av gårdens eget kött både som vacuumpackat och fryst. Kunderna kan köpa köttet både som detaljer och i köttlådor. I butiken säljs också andra inköpta lokala produkter såsom, ägg, bröd, saft, honung mm. Gårdsbutiken finns i egen byggnad på ca 35 m² med betonggolv, murade väggar och eternittak. Byggnaden inrymmer kylar och frysar samt övrig butiksinredning.
  
• Jakt
  Jakten är innehavs av markägaren. Marken ingår i Rösåsens VVO som omfattar ca 1 700 ha jaktmark samt Kronstens ÄSO.
  
• Vatten
  Vatten är bysamfällt och gården har en egen pump som hämtar vatten från gårdens bufferttank på 6 m³.
  
• Vägkostnader
  Gården har vägkostnader för del i samfällda vägar.
  
• Förvärvstillstånd
  Detta köps giltighet är beroende av att köparna beviljas erforderligt förvärvstillstånd. Ett köp villkoras av att förvärvstillstånd beviljas och att köparen själv skall ansöka om förvärvstillstånd och betala ansökningsavgiften.
  
• Pantbrev
  Det finns 17 stycken pantbrev på totalt 10 890 000 kr.
  
• Lantmäteri
  Fastigheten skall ombildas i kommande lantmäteriförrättning och arealen som anges skall ses som en cirkauppgift.
  
• Samfälligheter och gemensamhetsanläggningar mm
  Fastigheten har del i ett stort antal samfälligheter. Med marken följer del i samfälligheter efter utredning av lantmäteriet. Servitut och nyttjanderätter som finns på marken medföljer vid fastighetsregleringen. Andelar i gemensamhetsanläggningar och servitut redovisas separat i fastighetsutdrag.
  

Kostnader

• Pris: 8 700 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Inteckningar: Det finns 16 pantbrev om tillsammans 10 890 000 SEK.

Övrigt

• Övrigt:

  Fastigheten försäljs i förevisat befintligt skick. I beskrivningen angivna mått såsom arealer skall endast ses som cirkauppgifter. Beskrivningen är upprättad på av säljaren lämnade uppgifter. För att undvika missförstånd bör spekulant själv noga undersöka byggnader, mark och övriga förhållanden före lämnat bud. Denna beskrivning kan ej ligga till grund för talan enligt Jordabalken. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Byggnader

• Bostad

  Allmän information

  • Antal rum: 6 (5 Sovrum)
    Area: 166 kvm
    Biarea: 49 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 1 035 000 SEK
    Utförda renoveringar: Under de senaste åren har huset målats, ny trapp, altan och utekök. År 2008 gjordes en utbyggnad i souterrängplan med kontor, tvättstuga, toalett, spaavdelning med dusch, bastu och bubbelbadkar i bottenvåningen och med sovrum och vinterbonad veranda i bostadsplan.
    Rumsbeskrivning: Planlösning
    Nedervåning: kök, ca 30 m², med spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd och vitlackerade träluckor. Vardagsrum ca 21 m² med kakelugn (används ej), vinterbonad veranda, ca 26 m², med fönster i tre väderstreck och utgång till stor altan, ca 32 m², i västerläge med utekök i markplan. Sovrum, ca 16 m², med stor garderob med skjutdörrar samt toalett med wc, handfat och dusch.
    Övervåning: möblerbar hall med utgång till balkong. Två sovrum på 13 respektive 16 m² samt två rum på vardera ca 6 m², förråd och toalett med wc och handfat.
    Souterrängplan: nybyggd del, år 2008, med ingång från markplan som har klinkergolv med golvvärme. Kontorsrum ca 7,5 m², tvättstuga ca 11 m² med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt garderober. Spa-rum ca 14 m² med dusch, bubbelbadkar och bastu, toalett med wc och handfat. I källaren finns dessutom förrådsrum och i den äldre delen pannrum och jordkällare.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
    Fönster: Tvåglasfönster samt i den nybyggda delen treglasfönster/tvåglas isolerfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
    Grund: Platta på mark i källare och torpargrund
    Mark: Morän
    Fasadtyp: Liggande träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Trä
    Typ av uppvärmning: Vattenburet värmesystem med oljepanna
    TV/internet: Byggnaden är ansluten till fibernät genom IP-Only
    Vatten: Bysamfällt vatten med egen bufferttank
    Avlopp: Nytt avlopp 2008 med trekammarbrunn och infiltration
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    

  Kostnader

  • Årlig elförbrukning: 4 500 kWh/år
    Vatten och avlopp: 3 000 SEK/år
    Uppvärmning: 35 000 SEK/år
    Renhållning: 2 400 SEK/år
    Sotning: 500 SEK/år
    Summa driftkostnad: 40 900 SEK/år
    Antal personer i hushållet: 2
    

  Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd
    
• Stallbyggnad

  Allmän information

  • Beskrivning: Isolerad stallbyggnad med betongväggar och plåttak, takstolar i limträ med nockventilation, byggnadsyta ca 1 500 m². Byggnaden är nybyggd 1994 och ombyggd 2020. I ladugården finns en avdelning med behandlingsboxar avskild från ladugården. Personalavdelning i ladugården har omklädningsrum i två avdelningar med wc och dusch samt personalrum med kök och ett kontorsrum. Vidbyggd foderlada, ca 150 m², med betonggolv där det finns två stycken kraftfoderfickor med 8 och 12 ton lagringskapacitet samt plats för övrigt foder. Dessutom finns det två djupströboxar för lösdrift ca 85 m². För foderberedning finns det två stycken planlager under tak samt tre stycken planlager utan tak. Gödselvårdsanläggning med två gödselbrunnar på 3 000 m³ och 600 m³ samt en gödselplatta för fastgödsel.
    
• Lösdriftstall

  Allmän information

  • Beskrivning: Träbyggnad med plåttak och betonggolv. Inredd för tre grupper med tre elvärmda vattenkoppar och utfodring på betongplatta med skrapgång utmed öppen långsida. Byggnadsyta ca 312 m².
    
• Maskinhall och gårdsverkstad

  Allmän information

  • Beskrivning: Träbyggnad med plåttak. Verkstadsdel 6 x 12 m, isolerad med betonggolv och stora portar 4,20 x 4,20 m. Maskinhall 20 x 12 m med portar utmed långsidan. Byggnadsyta ca 324 m².
    
• Maskinhall

  Allmän information

  • Beskrivning: Träbyggnad med plåttak och betonggolv 10 x 24 m. Byggnadsyta ca 240 m².
    
• Butik

  Allmän information

  • Beskrivning: Byggnad med väggar och golv av betong samt eternittak. Inrett som butik för gårdens och traktens produkter med frys, kyl och varuhyllor, byggnadsyta ca 35 m².