Avstyckad gård i vackert läge.

Örsundsbro/Bålsta, Örsundsbro

Hjälsta-Brunnsta 6:1, del av

Avstyckat gårdscentrum med bostad, 5 rum och kök. Bostad i ett högt och vackert läge med utsikt över den egna gårdsplanen och omgivande fält. Ekonomibyggnader med bra utrymmen för förvaring och plats för egen verksamhet.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 5
  • Boarea: 100 kvm
  • Byggår: 1909
  • Pris: 3 475 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Björn Målsäter

Ansvarig mäklare

Bilder

Beskrivning

Fastigheten ligger idylliskt på landet ca 1,5 mil från Bålsta i en liten by på en höjd mitt i jordbrukslandskapet. Bostaden har ett fint och högt läge med utsikt över gårdsplanen och omgivande åkrar. Bostaden har fem rum och kök med hel källare. Lador med bra ytor för verksamhet, förvaring av egna fordon eller uthyrning. Jättefint magasin med trägolv som passar som samlings eller festlokal.

Rumsbeskrivningar

  • Entré i söderläge med altan under tak. Kök med ljus träinredning, elspis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Stort vardagsrum i fil med matsal som har en kakelugn (används ej). Toalett med dusch, wc och handfat. 
    Övervåning med tre rum samt hall med flera fasta garderober. Balkong i söderläge med utsikt över gården.
    Källare med garage, pannrum och förråd samt utgång till trädgård.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Avstyckad gård (Typkod: 200)
  • Storlek: 5 rum. Boarea: 100 kvm. Boareabeskrivning: Enligt egna mätningar är boarean ca 113 m².
  • Tillträde: Snarast efter avslutad lantmäteriförrättning
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 801 000 SEK (fastställt 2020) varav byggnadsvärde 487 000 SEK och markvärde 314 000 SEK.
    Taxeringsvärdesbeskrivning: Taxeringsvärdena är hämtade från lantbrukstaxeringen före avstyckning.
  • Tomt: Totalareal: 4 500 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: ENKÖPING HJÄLSTA-BRUNNSTA 6:1 (Del av)
  • UppdragsID: GF0 8TY

Övriga rättigheter och belastningar

  • Kommentar: Rättigheter och belastningar som eventuellt finns på den avstyckade marken medföljer i den kommande lantmäteriförrättningen.

Byggnad

  • Byggår: 1909
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Tegel. Grund: Murad källare med betonggolv. Stomme: Timmer. Fasadtyp: Målad masonit med täcklister. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärmepump samt oljepanna. Märke på värmeanläggning: Daikin luftvärmepump, CTC 1100 oljepanna.
  • Elektricitet: Huvudsäkring: 25 A.
  • TV/Internet beskrivning:
    Förberett för fiberanslutning med dragna rör fram till bostaden.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Uppvuxen trädgård med buskar och träd.
  • Övriga byggnader:
    JORDKÄLLARE.
    Jordkällare med plåttak och murat valv, ca 9 m³.
    TIMMERBOD.
    Timmerbyggnad i två plan med tegeltak,  byggnadsyta ca 45 m².
    LADA/LADUGÅRD. 
    Träbyggnad med plåttak och betonggolv. Lada, ca 150 m², med flera stora
    portar. Ladugård och förråd ca 90 m² med skulle. Byggnadsyta ca 240 m².
    LIDER/MAGASIN.
    Träbyggnad med plåttak och grusgolv. Lider med portar på båda långsidorna. Isolerad verkstadsdel med trefasuttag. Magasin med trägolv på hela
    övre plan. Byggnadsyta ca 95 m².
  • Byggnadskommentar:
    Äldre byggnad renoverad i omgångar med nytt kök, ytskikt och luftvärmepump.
  • Radon: Radonkommentar: Radonmätning är gjord 2022
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 2 september 2022
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 135 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 243 kWh/m²
    Energiklass: G
    Besiktningsman: Anders Borgenvik

Övrigt

  • Övrigt:
    FASTIGHETSBILDNING.
    Fastigheten är under avstyckning och gränslinjerna som är markerade på karta och bilder är dragna enligt gjord lantmäteriansökan.
    VÄG.
    Fastigheten får utfart genom befintlig väg som ingår i Hjälsta-Eneby ga:1. Anm. gemensamhetsanläggningen är inaktuell avseende deltagande fastigheter och andelstal.

Ekonomi

  • Pris: 3 475 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
  • Information om försäljningen: Försäljningen sker genom öppen budgivning där de som deltar skall ha full finansiering ordnad. Intressenter som vill delta i budgivningen ombeds anmäla sitt intresse på bifogad anbudsblankett, information om när budgivningen startar meddelas i god tid. Efter avslutad budgivning avgör säljaren vem som får köpa fastigheten och kontrakt tecknas så snart det är möjligt. Betalningsvillkor. Handpenning om 10 % erläggs vid kontraktstecknandet eller senast inom 5 bankdagar, resterande belopp på tillträdesdagen.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 4 762 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 57 973 SEK/år. Årlig elförbrukning: 9 000 kWh/år. Elkostnad: 13 500 SEK/år. Försäkring: 5 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 9 800 SEK/år. Uppvärmning: 26 000 SEK/år. Sotning: 640 SEK/år. Renhållning: 2 533 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 3
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Beskrivning av kostnader:
    Elkostnaden är beräknad med 1.50 kr/kWh. Villaolja ca 1 m³ 20 000 kr. Försäkringskostnaden är beräknad, nuvarande försäkringsbolag är Dina försäkringar. Vägkostnad kan tillkomma.

Området

Örsundsbro/Bålsta

Fastigheten ligger i ett vackert brutet, jordbrukslandskap med närhet till Mälaren. Området har höga naturvärden med bland annat Hjälstaviken som är en populär fågelsjö. Trakten är även kulturhistoriskt intressant med många historiska platser med bland annat det närbelägna Biskops-Arnö. Service, skola och handel finns i Bålsta, Enköping och Örsundsbro. Det finns många möjligheter till ett aktivt friluftsliv med närhet till natur, vatten och flera golfbanor.
  • Vägbeskrivning:
    Kör väg E18 från Stockholm mot Enköping ca 40 km, tag avfart 146. Kör därefter ca 6,5 km på gamla vägen mot Enköping, tag därefter väg mot Hjälstaby ca 7 km. Tag därefter avtagsväg mot bygdegård och kör ca 500 m fram till fastigheten.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt