Nordanåsbo

Beskrivning

Gården ligger i en vacker trakt med Testeboån slingrande sig igenom ett öppet odlingslandskap. Åkermarken utgörs av lättare fastmarksjord nära gårdscentrum. Ekonomibyggnaderna utgörs av två ladugårdar byggda 1984/2014 för mjölk/köttproduktion. Skogen är talldominerad och har ett virkesförråd på ca 5 500 m³sk där det finns ca 2 400 m³sk att avverka och gallra. Bostadshuset har stora utrymmen och har underhållits utvändigt men har ett renoveringsbehov invändigt.

Fakta

Allmän information

• Pris: 7 000 000 SEK
• Pristyp: eller högstbjudande
• Lantbruk: Mjölk
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Kött, Mjölk, Skog, Spannmål
• Totalt taxeringsvärde: 0 SEK
• UppdragsID: GVF 5OP

Fastighetsuppgifter

• Jakt
  Jakten innehavs av markägaren och överlåts till ny ägare vid tillträdet.
  
• Skogsuppgifter
  Skogsbruksplan: Fastigheten har 34 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på ca 5 500 m³sk, vilket ger ett virkesförråd på 161 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är tall 63%, gran 23%, löv 12% och glasbjörk 2%. Boniteten är beräknad till 5,7 m³sk/ha vilket ger en årlig tillväxt på ca 120 m³sk. Avverkningsförslag under planperioden är föryngringsavverkning ca 2 100 m³sk och gallring ca 300 m³sk.
  
  Skogen är tillgänglig genom allmän väg och över egen mark.
  
• Krav certifiering
  På gården har det bedrivits växtodling och djurhållning enligt Kravs regelverk under ca 30 år.
  
• Åkermark
  47 ha åkermark med övervägande ler/mjäla jord. Marken är täckdikad och har odlats enligt Krav certifierad produktion.
  
• Vägar
  Fastigheten har del i två gemensamhetsanläggningar som avser väg, Norrbo ga:4 och Nordanåsbo ga:2. Vägkostnaden är ca 2 500 kr/år och vägkostnaden kan variera beroende av vilka åtgärder som är gjorda under året.
  
• Dikningsföretag
  Fastigheten har del i Nordanåsby-Norrby dikningsföretag. Ingen fast årskostnad utan utdebitering sker efter genomförda åtgärder.
  
• Arrende
  Gården är utarrenderad till den 2023-12-31, och ny ägare kan därför tidigast tillträda i januari 2024. De djur, maskiner och övriga inventarier som finns på gården är arrendatorns egendom.
  

Kostnader

• Pris: 7 000 000 SEK. Pristyp: eller högstbjudande.

Byggnader

• Bostad

  Allmän information

  • Antal rum: 8 (5 Sovrum)
    Area: 140 kvm
    Biarea: 76 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 567 000 SEK
    Utförda renoveringar: 1990 ny fasadpanel 2018 målning av fasaden
    Rumsbeskrivning: Rejäl timmerbyggnad med många rum och hög takhöjd och trägolv i flera rum. Byggnaden har stått tom i flera år med underhållsvärme. Huset har fortlöpande underhållits utvändigt med bla ny panel år 1990 och huset målades utvändigt år 2018. Invändigt finns det renoveringsbehov. Planlösning på nedervåning: stort kök med elspis, vedspis och äldre köksinredning, stor sal med öppen spis, trägolv och hög takhöjd samt två rum och badrum. Vidbyggt finns ett pannrum på gaveln med kombipanna och vedförråd. Planlösning för övervåning: hall med utgång till balkong, fem sovrum i varierande storlekar samt förråd och stor kattvind. Boarea enligt mätningar ca 180 m².
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1909
    Fönster: 2-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Plåt
    Grund: Torpargrund
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Bjälklag: Trä
    Stomme: Timmer
    Typ av uppvärmning: Kombipanna med ved
    Märke på värmeanläggning: CTC kombipanna
    TV/internet: Byggnaden är ansluten till fibernät genom Gavle Net.
    Vatten: Sunnanåsbo/Nordanåsbo vattenförsörjnings förening
    Avlopp: Enskilt avlopp, äldre standard
    Typ av ventilation: Självdrag
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    

  Kostnader

  • Vatten och avlopp: 4 000 SEK/år
    Renhållning: 1 600 SEK/år
    Sotning: 1 200 SEK/år
    Väg: 0 SEK/år
    Summa driftkostnad: 6 800 SEK/år
    Kommentar: Bostaden har stått tom under flera år.
    

  Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd
    
• Ladugård

  Allmän information

  • Area: 365 kvm
    Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 187 000 SEK
    Beskrivning: Höghusbyggnad med murad ladugårdsdel och träbyggd höskulle med plåttak. Båsladugård med 28 st kortbås och ungdjursplatser, mjölkrum med 2 000 l mjölktank samt Del Laval mjölkanläggning. Personalavdelning med toalett och dusch samt fikarum. På gaveln finns ett oisolerad foderrum med stor port. Höskulle över hela ladugårdsdelen. Till ladugården finns gödselplatta med urinbrunn.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1984
    
• Lösdriftstall

  Allmän information

  • Area: 450 kvm
    Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 695 000 SEK
    Beskrivning: Träbyggnad med plåttak och betonggolv. Byggnaden har djupströboxar med skrapgång och tvärgående foderbord. Byggnaden har flera boxar för ungdjur samt en box för kalvar. Anslutning till åker/betesmarken gör att byggnaden även kan fungera som ligghall under betessäsongen. Byggnaden är förprövad för 45 ungdjur.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 2014
    
• Lösdrift/lada

  Allmän information

  • Area: 150 kvm
    Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Beskrivning: Äldre träbyggnad med tegel/plåttak. Lada med trägolv ca 65 m². Vidbyggd lösdrift för kalvar i två avdelningar med betonggolv.