23 ha gård i Avesta

Folkärna

Pellbo 23 ha

Gård med marken samlad i ett område med 12 ha åkermark och 9 ha skog. Renoverad bostad i bra standard samt en imponerande sidobostad i timmer med flera kakelugnar. Ekonomibyggnader lämpliga  för häst eller får. Gården har mark som gränsar mot Pellbosjön där det finns bryggplats.
  • Pris: 4 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 22,6000 ha

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information

Björn Målsäter

Ansvarig mäklare

Bilder

Beskrivning

Pellbo ligger vackert i jordbrukslandskapet nära Dalälvens dalgång. Gården har en fin bostad som renoverats i omgångar till bra standard med bland annat värme och kyla från bergvärmeanläggning, kök och badrum samt att det byggts till en stor inglasad altan.
Gården passar för djurhållning med häst, får eller köttdjur och har även en verkstad och maskinhall för annan verksamhet och förvaring. Som sidobostad finns ett imponerande hus "Mors" som varit huvudbyggnad på gården  med två våningar och flera kakelugnar. Huset har på senare tid använts som förvaring och även som lokal för en loppis. 
Pellbo har historiska anor och har varit boplats under lång tid. Byn har en historia med egen hytta (nedlagd 1783), hammarsmedja, kvarn, såg samt tegelbruk som har funnits inom området.

Fakta

Allmän information

  • Pris: 4 500 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Lantbruk: Gård
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Hästgård, Kött, Skog
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 017 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 735 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 1 752 000 SEK
  • Taxeringsvärdesbeskrivning:

    Taxeringsvärdet för skog är beräknat.
  • UppdragsID: GYW B9W
  • Försäljningssätt

  • Öppen budgivning: Ja
  • Försäljningssätt beskrivning:
    Försäljningen sker genom öppen budgivning där de som deltar skall ha full finansiering ordnad. Intressenter som vill delta i budgivningen ombeds anmäla sitt intresse på bifogad anbudsblankett, information om när budgivningen startar meddelas i god tid. Efter avslutad budgivning avgör säljaren vem som får köpa fastigheten och kontrakt tecknas så snart det är möjligt.
  • Betalningsvillkor:
    Handpenning om 10 % erläggs vid kontraktstecknandet eller senast inom 5 bankdagar, resterande belopp på tillträdesdagen.

Fastighetsuppgifter

  • Åkermark
    Jordbruksmark, ca 12 ha, i två skiften med lättare lerjord i god hävd.
    Marken är i dag gräsbevuxen och används för vallskörd och som betesmark.
    Stödrätter medföljer utan kostnad.
  • Skog
    Produktiv skogsmark 8,7 ha med ett virkesförråd på 850 m³sk vilket ger ett meddelal på 98 m³sk/ha. Trädslagsfördelning med Tall 25%, Gran 19% och
    Löv 56%. Boniteten är beräknad till 3,8 m³sk/år. Under planperioden är avverkningsförslaget 210 m³sk som gallring.
  • EU-stöd
    Årets EU-stöd tillfaller säljaren i sin helhet och stödrätterna överförs så snart EU-stödet är utbetalt i sin helhet.
  • Jakt
    Jakten innehavs av markägaren och övergår på ny ägare. Marken ingår i Folkärna Östra VVO.
  • Vägar
    Marken har del i Pellbo östra vägsamfällighet. Årlig avgift debiteras för vägkostnader med ca 1 500 kr.
  • Arealuppgifter
    Fastighetens areal är angiven enligt skogsbruksplanens uppgifter och är kontrollmätta enligt mätningar på lantmäteriets fastighetskarta.

Kostnader

  • Pris: 4 500 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
  • Information om försäljningen: Försäljningen sker genom öppen budgivning där de som deltar skall ha full finansiering ordnad. Intressenter som vill delta i budgivningen ombeds anmäla sitt intresse på bifogad anbudsblankett, information om när budgivningen startar meddelas i god tid. Efter avslutad budgivning avgör säljaren vem som får köpa fastigheten och kontrakt tecknas så snart det är möjligt.
  • Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 2 530 000 SEK.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last:
  • Avtalsservitut: Dike - Se beskrivning.
  • Avtalsservitut: Kraftledning,nätstation - Se beskrivning.
  • Avtalsservitut: Distributionsledning - Se beskrivning.
  • Avtalsservitut: Brygga - Se beskrivning.
  • Officialservitut: Väg - se aktbilaga ka1..
  • Samfällighet:
  • AVESTA PELLBO S:1.
  • AVESTA PELLBO S:2.
  • AVESTA PELLBO S:3.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut Dike.
  • Avtalsservitut Brygga.
  • Avtalsservitut DISTRIBUTIONSLEDNING.
  • Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation.

Byggnader

  • Bostad
    Allmän information
    • Antal rum: 4 (3 Sovrum)
      Area: 100 kvm
      Biarea: 20 kvm
      Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
      Taxeringsvärde byggnad: 744 000 SEK
      Utförda renoveringar: 2017
      Rumsbeskrivning: Bostadsbyggnad med källare under del av huset.
      Planlösning för entréplan: Fullt utrustat kök, renoverat år 2005, utrustat med: elspis med induktionshäll, spisfläkt, vedspis, diskmaskin, kyl/frys och köksinredning i ek. Ljust vardagsrum med trägolv, ca 18 m². Kontor/sovrum ca 10 m². Helkaklad toalett med dusch, wc, handfat i badrumsmöbel, handukstork och golvvärme, renoverat år 2010. Hall med klinkergolv och golvvärme, renoverat år 2018. Övervåning: Hall med kylanläggning från bergvärmeanläggningen, två sovrum med flera garderober och klädkammare samt balkong, renoverad år 2010. Källare: Tvättstuga med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, ny 2018, pannrum med IVT bergvärmeanläggning, installerad år 2009. Vattenanläggning med borrhål och hydropress.
      Avlopp med infiltration, nyanlagt år 2015. Vatten ur egen djupborrad brunn. Byggnaden har stor inglasad altan vid entrén ca 42 m² samt vidbyggd altan i söderläge, ca 14 m².
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1932
      Fönster: 3-glasfönster isoler
      Taktyp/takbeklädnad: Plåt
      Grund: Källare och torpargrund
      Mark: Morän
      Fasadtyp: Stående träpanel
      Stomme: Timmer
      Typ av uppvärmning: Bergvärmepump
      Skick på värmeanläggning: Gott
      Ålder på värmeanläggning: Installerat år 2009
      Märke på värmeanläggning: IVT
      Uteplatsbeskrivning: Uppvuxen trädgård med äppelträd, vinbärsbuskar (röda och svarta), hallon och rabarber.
      TV/internet: Bostaden är ansluten till internet genom fiber, leverantör IP-Only.
      Vatten: Djupborrad brunn
      Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
      Typ av ventilation: Självdrag
      Elkablar: Ledningar bytta
      Jordat eller ojordat: Delvis jordat
      Huvudsäkring: 20 A
      El kommentar: Ny el-central 2012.
      Skorstenstyp: Murad skorsten
    Kostnader
    • Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år
      Vatten och avlopp: 2 740 SEK/år
      Uppvärmning: 24 000 SEK/år
      Renhållning: 2 270 SEK/år
      Sotning: 166 SEK/år
      Väg: 1 500 SEK/år
      Försäkring: 7 000 SEK/år
      Fastighetsavgift: 6 930 SEK/år
      Summa driftkostnad: 44 606 SEK/år
      Antal personer i hushållet: 2
      Kommentar: Total elförbrukning för hela gården inklusive ekonomibyggnader ca 15 600 kWh.
    Energideklaration
    • Energideklaration utförd: 3 augusti 2022
      Energistatus: Energideklaration är utförd
      Specifik energianvändning: 71 kWh/m²
      Energiprestanda, primärenergital: 105 kWh/m²
      Energiklass: D
      Besiktningsman: Per Kihlström
  • Sidobostad "Mors"
    Allmän information
    • Antal rum: 6
      Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
      Rumsbeskrivning: Äldre timmerbyggnad i två plan med tegeltak och torpargrund. Byggnaden används för annat än bostad men utgör ett unikt objekt med flera kakelugnar och imponerande timmerstomme. Byggnadsyta ca 105 m²
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1802
      Fönster: Enkelglasfönster med spröjs
      Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
      Grund: Torpargrund
      Mark: Morän
      Fasadtyp: Liggande timmer
      Bjälklag: Trä
      Stomme: Timmer
      Skorstenstyp: Två murad skorstenar
  • Ladugård
    Allmän information
    • Area: 75 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Taxeringsvärde byggnad: 122 000 SEK
      Beskrivning: Träbyggnad med plåttak, betonggolv och indragen el. Vinkelbyggnad (rivning/renovering) i trä med tegeltak och grusgolv. Utrymmet utgörs av lada och lösdrift, ca 200 m².
  • Stall
    Allmän information
    • Area: 52 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: Träbyggnad med plåttak och betonggolv. Byggnaden har tre stycken hästboxar 9 -11 m², takhöjd ca 2,23 m. Vatten och el finns indraget.
  • Verkstad och carport
    Allmän information
    • Area: 105 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Taxeringsvärde byggnad: 151 000 SEK
      Beskrivning: Carporten utgörs av en träbyggnad med nytt plåttak 2022 och grusgolv, ca 70 m². Vidbyggd verkstad med betonggolv ca 35 m². I byggnaden finns ett isolerat kylrum med kylaggregat, ca 8 m².
  • Maskinhall
    Allmän information
    • Area: 200 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: Byggnad i stål med plåtväggar och plåttak, nytt år 2020.

Området

Områdesbeskrivning:
Gården omges av flera gårdar i ett öppet odlingslandskap som sträcker sig ner till Dalälven. I Pellbo by finns också Pellbo lägergård som drivs av Svenska Kyrkan och som är möjlig att hyra för föreningar och privatpersoner. Gården har mark ner till Pellbosjön där det finns brygga och båtplats.
Skola, F-6 och fritidshem, samt mataffär i Fors, ca 4 km.  Högstadium, gymnasium och övrig service i Avesta, ca 12 km.

Vägbeskrivning: 
Tag väg 68 från Avesta mot Gävle ca 8,5 km. Tag därefter väg mot By ca 2,2 km. I Pellbo ligger gården rakt fram där vägen gör en skarp högersväng.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt