Jämtlandsgård i full produktion

Jämtland, Föllinge

Stångviken 145 83563 Föllinge

Välskött högproducerande mjölkgård med ladugård för 60 kor i lösdrift. Vackert läge med utsikt över markerna och sjön Gysen. Modern  bostad 6 rum och kök byggd 1990.
  • Pris: 4 300 000 SEK
  • Pristyp: Eller högstbjudande
  • Tomtareal/mark: 13,9475 ha

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Björn Målsäter

Ansvarig mäklare

Bilder

Gården och sjön Gysen
Gården
Gården
Bostad
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Hall
Sovum
Toalett
Tvättstuga
Arbetsrum
Hall övervåning
Hall övervåning
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Toalett övervåning
Bostad
Gäststuga
Blomsteräng
Sidobsostad
Kök
Allrum
Toalett
Sidobostad och förråd mm
Garage
Åkrar
Uppfartsväg
Ladugård
Mjölkgrop
Mjölkgrop
DeLaval mjölkutrustning
Mjölkgrop
Samlingsfålla
Mjölkgrop
Mjölkrum
Mjölkrum
Kalvstall
Kalvstall
Kalvstall
Kraftfodersilor
Ligghall
Ligghall
Ligghall
Ligghall
Ligghall
Körbart foderbord
Körbart foderbord
Ungdjursstall
Ungdjursstall
Ungdjursstall
Ungdjursstall
Ungdjursstall
Ungdjursstall
Tälthall
Tälthall
Stolplada
Stolplada
Betesdjur
Betesdjur
Dimmor över sjön
Gysen
Fastighetskarta
Orienteringskarta

Beskrivning

Mjölkgård i full produktion med bra ladugård för rationell drift. Gården har delade leveranser mellan Skärvångens Bymejeri och Arla. Skärvångens Bymejeri ligger helt nära och de är kända för sina kvalitetsostar baserade på ko och getmjölk.
Ladugården är ut- och ombyggd 2005 med isolerad ligghall, mjölkgrop 3*2 tandemsystem och kalvstall. Samma år byggdes också ett djupströstall för gårdens rekryteringsdjur och sinkor. Besättningens årsavkastning 2020 var 11 400kg ECM/helårsko.
Gården har en mindre del egen mark men brukar ca 165 ha totalt inklusive arrendemark.

Fakta

Allmän information

  • Pris: 4 300 000 SEK
  • Pristyp: Eller högstbjudande
  • Förvärvstillstånd krävs: Ja
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Mjölk
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 863 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 216 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 079 000 SEK
  • UppdragsID: GAZ D4T
  • Försäljningssätt

  • Försäljningssätt beskrivning:
    Försäljningen sker genom öppen budgivning där de som deltar skall ha full finansiering ordnad. Intressenter som vill delta i budgivningen ombeds anmäla sitt intresse på bifogad anbudsblankett, information om när budgivningen startar meddelas i god tid. Efter avslutad budgivning avgör säljaren vem som får köpa fastigheten och kontrakt tecknas så snart det är möjligt. Handpenning om 10 % erläggs vid kontraktstecknandet eller senast inom 5 bankdagar.

Mark

  • Åkermark, 5,0000 ha
    Åkermarken ligger i anslutning till gården.
  • Betesmark, 4,0000 ha
    Betesmarken ligger i anslutning till gården.
  • Skogsmark, 4,0000 ha
    Skogsmarken är ej inventerad.
  • Tomt
    Småhusmark lantbruk, 0,1000 ha
  • Beskrivning för alla arealer: Arealerna är hämtade från taxeringen. Samtliga arealer och ägoslag för åker och beten redovisas i bifogad SAM-ansökan

Fastighetsuppgifter

  • Mjölkkor
    Mjölkkobesättning med stort inslag av SJB korsat med Holstein, SRB och en mindre del Brown Sviss. Uppgifter från Kokontrollen de tre senaste åren.
    År......Antal.. Mjölk kg/år.. Fett.. Prot.. ECM kg/år
    2018, 74 st. 8 490 kg...., 5,1%, 4,0%, 10 046 kg
    2019, 74 st. 9 178 kg...., 5,1%, 4,0%, 10 888 kg
    2020, 72 st. 9 244 kg...., 5,2%, 4,0%, 11 078 kg
    Mjölkkobesättningen är värderad 2021-03-19.
  • Leveranser till Skärvångens Ost
    Gården levererar ca 50 % av produktionen till det lokala mejeriet Skärvångens Bymejeri. Mejeriet är specialiserat på kvalitetsost med ko och getmjölk som råvara.
  • Arrende
    Gården brukar i dag ca 165 ha mark som finns med på gårdens SAM-ansökan. Merparten av arealen arrenderas. Av arealen utgörs ca 150 ha åker och ca 15 ha betesmark.
  • Stödrätter
    I köpet ingår stödrätter för den areal som säljs och för arrenderad mark kan stödrätter köpas till marknadspris. Säljarna totala innehav av stödrätter utgörs av 138,9 st. ägda och 11,4 st. hyrda.
  • Jakt
    Fastigheten Stångviken 1:29 ingår i Vallrun-Stångvikens viltvårdsområde samt i Föllinge älgskötselområde. Om fastigheten Sångviken 1:27 ingår i Vallrun-Stångvikens viltvårdsområde är under utredning.
  • Fiske
    Gården har fiskerätt i Gysen med bland annat öring, röding och sik.
  • Fastigheten Krokom Stångviken 1:29
    Fastigheten ägs av säljaren och är också till salu för 375 000 kr.
    Fastigheten, som ligger i närheten, utgörs av äldre gårdscentrum med stor bostad i äldre standard och stort renoveringsbehov 5 rum och kök. Sidobostad, äldre timmerbyggnad med låg standard. Ladugård/lada samt garage. Areal enligt fastighetsutdrag 14 ha.
    Areal enligt taxeringen är skog 9 ha, åker 2 ha, betesmark 1 ha och övrig mark 1 ha.
  • Förvärvstillstånd
    Fastigheten ligger i glesbygdsområde och förvärvstillstånd kan behövas för köpare. Köpare skall snarast efter tecknat köpekontrakt söka och betala ansökningsavgiften för förvärvstillstånd.
  • Ekonomi
    Gården har följande stöd: Nationellt stöd för mjölken 1.33 kr/kg. Kompensationsstöd fodergrödor 143,42 ha. Kompensationsstöd växtodlingsgrödor 21,24 ha
    Gården får kompensationsstöd och har mark både i stödområde 1 och 2. Ersättning för stödområde 1: 5400 kr/ha och stödområde 2: 4100 kr/ha.
    Mjölkleveranser till Skärvångens bymejeri ger tillägg utöver Arlas notering enligt särskilt avtal.

Kostnader

  • Pris: 4 300 000 SEK. Pristyp: Eller högstbjudande.
  • Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 3 960 000 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 24 020 SEK/år. Årlig elförbrukning: 160 000 kWh/år. Försäkring: 29 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 420 SEK/år. Renhållning: 2 600 SEK/år. Elkostnad för hela gården med 100A huvudsäkring: 120 000 SEK/år.
  • Försäkring: Försäkringskostnaden avser både bostad och ekonomibyggnader till fullvärde (ej gamla ladugården).
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
  • Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919).
  • Rättigheter last:
  • Officialservitut: Väg.

Byggnader

  • Bostad
    Allmän information
    • Antal rum: 6 (4 Sovrum)
      Boarea: 155 kvm
      Biarea: 45 kvm
      Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
      Taxeringsvärde byggnad: 602 000 SEK
      Utförda renoveringar: Övervåning renoverad 2016
      Rumsbeskrivning: Entréplan med vidbyggt garage. Kök, ca 20 m², med spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och kyl och frys. Vardagsrum, ca 21 m², med kamin och utgång till altan i söderläge. Sovrum, ca 14 m², med 6 st inbyggda garderober och utgång till altan. Sovrum, ca 13 m², med två garderober. Toalett med dusch , wc och handfat i badrumsmöbel. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och elpanna. Grovingång vid garaget, ca 21 m², och arbetsrum, ca 15 m² med utgång till altanen.
      Övervåning helrenoverad med möblerbar hall, två sovrum ca 17 m² med snedtak, toalett med dusch, wc och handfat i badrumsmöbel.
      Dubbelgarage, 50 m², finns i separat träbyggnad med plåttak och trägolv. Vid sidobostad finns även en jordkällare.
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1990
      Fönster: 2-glasfönster isoler
      Taktyp/takbeklädnad: Plåt
      Grund: Torpargrund
      Fasadtyp: Stående träpanel
      Bjälklag: Trä
      Stomme: Trä
      Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme
      Vatten: Djupborrad brunn
      Avlopp: Enskilt avlopp
      Skorstenstyp: Skorsten av plåt
  • Sidobostad
    Allmän information
    • Boarea: 115 kvm
      Typ av byggnad: Övrig
      Beskrivning: Träbyggnad, ca 115 m², med torpargrund och plåttak. Bostad i del av huset med rum och kök samt toalett med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Uppvärmning med elelement. Byggnaden rymmer även förråd och ett mindre viltslakteri med gjutet golv och telfer. Utrustning i slakteriet ägs av jaktlaget och ingår ej i försäljningen.
  • Gästhus
    Allmän information
    • Boarea: 14 kvm
      Typ av byggnad: Övrig
      Beskrivning: Träbyggnad med plåttak.
  • Trädgård
    Allmän information
    • Typ av byggnad: Övrig
      Beskrivning: Lättskött trädgård med stor altan i söderläge.
  • Ladugård
    Allmän information
    • Boarea: 980 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Taxeringsvärde byggnad: 984 000 SEK
      Beskrivning: Mjölkstall, ca 145 m², med samlingsfålla och DeLaval tandemstall med 2*3 platser, avtagare, nya mjölkmätare 2017 med flödesmätning samt höj och sänkbart golv i mjölkgropen. Kalvstall, ca 110 m², med ensamboxar samt två större boxar för kalvar i lösdrift på halm med DeLaval kalvamma, med transponder, samt en box för kalvning och behandling. Ladugårdskontor och mjölkrum, ca 65 m². Mjölkrum med Wedholms mjölktank 5 000 l och tvättmaskin samt ladugårdskontor, omklädningsrum, dusch med wc och maskinrum. Intill ladugården finns två glasfibersilor för kraftfoder med en lagringsvolym på ca 12 000 kg vardera. Liggall, ca 660 m², i isolerad loge med körbart foderbord och tre liggbåsrader med 60 platser. I ligghallen finns tre foderstationer, liggbåsen har dubbla gummimattor och det är öppna skrapgångar med nya skrapor från Sveaverken samt elektrisk koborste. Ligghallen är isolerad med isolerskum och har takventilation med självdrag. Gödselkulvert med självfall till gödselbassäng 800 m³ och gödsellagun 2 500 m³ med nytt tömningsfack 2017.
    Byggnadssätt
    • Byggår: 2005
  • Ungdjursstall
    Allmän information
    • Boarea: 420 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Taxeringsvärde byggnad: 262 000 SEK
      Beskrivning: Oisolerad träbyggnad med plåttak och betonggolv, ca 420 m². Byggnaden har körbart foderbord och 5 boxar varav en med fångstgrindar. Byggnaden är planerad för 72 st. rekryteringsdjur och sinkor. Djupströbädd 0,6 m under skrapgång med eluppvärmd vattenledning och ventilerad nock. I stallet finns en Trevirasilo som rymmer ca 3 000 kg kraftfoder.
    Byggnadssätt
    • Byggår: 2005
  • Maskinhall
    Allmän information
    • Boarea: 200 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: Tälthall med grusgolv.
  • Stolplada
    Allmän information
    • Boarea: 135 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: Vidbyggt stolplada mot äldre timmerbyggnad, 65 m²med plåttak. Stolpladan har träväggar, plåttak och grusgolv.
  • Lada
    Allmän information
    • Boarea: 115 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Taxeringsvärde byggnad: 15 000 SEK
      Beskrivning: Timmerbyggnad med plåttak och betonggolv. Inrymmer förråd, hönshus och en mindre verkstad.

Området

Jämtland

Gården ligger i närheten av byn Skärvången med ostbutik och kafé. Skola förskoleklass till årskurs 9, mataffär, bygghandel, bensinmack och hälsocentral mm i Föllinge ca 25 km. Bank och övrig service i centralorten Krokom ca 58 km.
I Åkersjön  finns en slalombacke och många skoterleder finns i området.
  • Vägbeskrivning:
    Tag väg E14 från Östersund mot Åre ca 17 km Till Krokom. Från Krokom tag väg nr 340, Fiskevägen, fram till gården, ca 58 km.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt