Fint fritidshus med sjönära läge på arrendetomt

Norra Upplandskusten, Karlholmsbruk

Nöttö Sjöbodar

Nöttö sjöbodar ligger idylliskt vid Nöttbohavet som leder ut mot större vatten i Lövstabukten.
Helt nära stugan ligger badstranden vid Djupön och Nöttö båthamn. Huset är modernt med välutrustat kök, bra isolering, luftvärmepump och toalett med dusch.
  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 2
  • Boarea: 58 kvm
  • Tomtareal/mark: 1 000 kvm
  • Byggår: 1950
  • Pris: 1 250 000 SEK

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Björn Målsäter

Ansvarig mäklare

Bilder

Utsikt över Nöttbohavet
Bostad
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Toalett
Toalett
Bostad och sidobyggnad
Bostad och sidobyggnad
Bostad
Bostad och sidobyggnad
Utsikt mot hamnen
Sidobyggnad med gästrum och förråd
Sidobyggnad med gästrum och förråd
Gästrum
Gästrum
Nöttö båtklubb
Nöttö Båtklubb
Hamnen
Hamnen
Badplats vid Djupön
Spången upp till huset
Vägen till Nöttö
Orienteringskarta
Tomtkarta

Planlösning

Beskrivning

Med utsikt mot havet och sjön helt nära har huset ett utmärkt läge. Bra och lättskött tomt med både naturtomt och gräsmatta samt parkering för flera bilar.
Bostaden har två rum och kök samt duschrum. Dessutom finns det ett gästrum i sidobyggnaden som också rymmer ett förråd.

Rumsbeskrivningar

  • Sommarstuga med vardagsrum med öppen spis, kök med matplats, sovrum och duschrum.
  • Vardagsrum :
    Vardagsrum med öppen planlösning till matplats och kök.
    I vardagsrummet finns öppen spis och stora fönster mot havet och mot öster.
  • Kök :
    Kök med diskbänk, elspis med spiskåpa, mikrovågsugn
    och gott om förvaring i  köksskåp. Kyl och frys i skåp i hallen.
  • Sovrum :
    Sovrum med skurgolv, ca 8,5 m².
  • Duschrum :
    Duschrum med wc, handfat och duschkabin. Golv med plastmatta och våtrumstapet.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Fritidshus
  • Storlek: 2 rum. Boarea: 58 kvm.
  • Vinterbonat fritidshus: Ja
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 251 000 SEK (fastställt 2020) varav byggnadsvärde 251 000 SEK. Värdeår 2020.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 1 000 kvm. Totalareal: 1 000 kvm.
  • Tomtbeskrivning:
    Naturtomt med svarta vinbärsbuskar och stor parkering
  • Fastighetsbeteckning: Nöttö 2:44 (Arrende)
  • UppdragsID: GOZ GWB

Byggnad

  • Byggår: 1950
  • Utförda renoveringar: 2005 Utgrävning av grund med ny fuktspärr och sand
    2005 Nytt golv (skurgolv) och bjälklag i hall och sovrum
    2005 Tilläggsisolering av innertaket, ca 15 cm
    2005 Stege och plåtkupa till skorsten
    2018 Varmvattenberedare flyttad
    2018 Ny septitank för wc, 6 m³
    2020 Ny luftvärmepump
    2021 Ny spis
  • Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Tvåkammarbrunn med infiltration för gråvatten och sluten tank, 6 m³, för toalett. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasadtyp: Liggande träpanel. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft och elelement. Ålder på värmeanläggning: Ny 2020. Märke på värmeanläggning: Fujitsu 4 kW.
  • Elektricitet: Huvudsäkring: 16 A. El kommentar: Ny inkommande el-central med elmätare.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Träaltan med kvällssol.
  • Övriga byggnader:
    Sidobyggnad med gästrum, 6,5 m², och förråd. Träbyggnad med plåttak och plintgrund, byggnadsyta ca 15 m².

Övrigt

  • Övrigt:
    Mataffär, restaurang, bensinmack mm i Karlholmsbruk ca 3,5 km.

Ekonomi

  • Pris: 1 250 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 1 882 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 17 715 SEK/år. Elkostnad: 6 457 SEK/år. Försäkring: 2 096 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 494 SEK/år. Renhållning: 2 168 SEK/år. Bostadsarrende: 5 500 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Kommentar:
    Elförbrukningen avser förbrukning samt underhållsvärme med16 grader/år. Slamtömning kostnad: 3 000 kr/ggr. Rörlig förbrukningskostnad för vatten tillkommer med 9,75 kr /m³.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Parkering: Stor grusplan med plats för flera bilar.

Området

Norra Upplandskusten

Fritidshusområde vid Nöttö sjöbodar med naturen inpå knuten.
  • Vägbeskrivning:
    Nöttö sjöbodar ligger ca 4 km nordväst om Karlholmsbruk. Tag Nöttövägen från Karlholmsbruk, efter ca 2 km tag avtagsväg mot Holmsånger 2.  Kör ca 500 m tag därefter väg mot Nöttö Sjöbodar.
  • Karta

    Intresseanmälan

    Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
    * Obligatoriskt