31 ha jordbruk för djur eller odling

Norra Upplandskusten, Skutskär

Fårskär

Havsnära gård med två bostäder och byggnader för djurhållning. Marken är väl samlad och med arrendemarken inom 2,5 km avstånd.
  • Pris: 3 800 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Björn Målsäter

Ansvarig mäklare

Bilder

Betesmark vid gården
Uppfart till gården
Kalvhage och gårdscentrum
Gårdscentrum
Gårdsplan
Bostad
Matplats
Kök
Sovrum
Uterum
Uterum
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Badrum
Pannrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Planskiss
Trädgård
Sidobostad
Sidobostad
Sidobostad, vardagsrum
Sidobostad, vardagsrum
Sidobostad, sovrum
Sidobostad, hall övervåning
Sidobostad, sovrum övervåning
Sidobostad, sovrum övervåning
Ladugård
Ladugård
Ladugård
Ladugård
Ladugård
Ladugård
Mjölkrum
Fikarum
Ladugård
Gödsellagun
Foderlada och ladugård
Foderlada
Betesmark
Lösdrift och lada
Lösdrift i ladan
Lösdrift
Lösdrift
Gårdsverkstad
Gårdsverkstad
Betesmark
Betesmark
Betesmark
Betesmark
Skog avdelning 1
Skog avdelning 1
Gården
Gårdskärs fiskehamn
Gårdskärs fiskehamn
Fastighetskarta
Orienteringskarta

Beskrivning

På gården har det bedrivits mjölkproduktion med ladugård för 44 kor samt plats för egna ungdjur i ladugård och i lösdrift på ströbädd. Gården är lämplig för köttdjur, får eller hästverksamhet med flera byggnader.
Det finns två bostadshus där bostaden som används är i ett plan med 4 rum och kök, uterum och stor tvättstuga/grovingång. Sidobostaden i 1 1/2 plan är under renovering. 
Ladugård och foderlada är byggda år 1979-1981 medan övriga byggnader är äldre. De äldsta byggnaderna är bostadshusen från år1850.

Fakta

Allmän information

  • Pris: 3 800 000 SEK
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Typkod: 120
  • Huvudinriktning: Kött, Mjölk, Övrigt
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 429 000 SEK
  • Taxeringsvärde mark: 1 480 000 SEK
  • Totalt taxeringsvärde: 2 909 000 SEK
  • UppdragsID: G8N 9AO
  • Försäljningssätt

  • Försäljningssätt beskrivning:
    Försäljningen sker genom öppen budgivning där de som deltar skall ha full finansiering ordnad. Intressenter som vill delta i budgivningen ombeds anmäla sitt intresse på bifogad anbudsblankett. Information om när budgivningen startar
    meddelas i god tid. Efter avslutad budgivning avgör säljaren vem som får köpa fastigheten och kontrakt tecknas så snart det är möjligt.
  • Betalningsvillkor:
    Handpenning om 10 % erläggs vid kontraktstecknandet eller senast inom 5 bankdagar, resterande belopp på tillträdesdagen.

Fastighetsuppgifter

  • Åkermark
    Åkermarken ligger väl samlad och utgörs av lättare fastmarksjord. Arealen är enligt SAM-ansökan ca 8,1 ha.
  • Betesmark
    Betesmarken ligger i närheten av gården och utgörs av lättare fastmarksjord. Arealen är enligt SAM- ansökan ca 2,5 ha.
  • Skogsuppgifter
    Skog, S2: 1 341 m³sk
    Bonitet: 5 m³sk/ha/år
    Skog, S1: 114 m³sk
    Total volym: 2 143 m³sk
    Upprättad: 17 juni 2021
    Skogsbruksplan: Skogens virkesförråd uppgår till ca 2 143 m³sk vilket ger ett medeltal på ca 117 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är gran 36 % och löv 64 %. Avverkningsförslag för planperioden är ca 1500 m³sk.
  • Arrende/nyttjanderätter
    Säljaren arrenderar ca 64,2 ha jordbruksmark i närområdet, inom ett avstånd på ca 2,5 km. Säljaren kommer att verka för att arrendemarken överförs på ny ägare.
  • Stödrätter
    Stödrätter medföljer för all mark som ingår i försäljningen. För arrenderad mark äger säljaren stödrätterna som kan köpas till gällande marknadspris.
  • Jakt
    Jakten innehavs av fastighetsägaren och övergår på tillträdesdagen.
  • Vatten
    Gården har kommunalt vatten med två anslutningar där allt vatten söder om vägen är gratis efter upplåtelse av mark för det kommunala reningsverket.
  • Vägar
    Fastigheten har del i flera samfällda vägar utan fast avgift.

Kostnader

  • Pris: 3 800 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
  • Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 2 700 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 518 SEK.
  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last:
  • Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning.
  • Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning.
  • Avtalsservitut: Transformatorhus - Se beskrivning.
  • Avtalsservitut: Jordkabel - Se beskrivning.
  • Officialservitut: 1. rätt att nyttja befintlig brunn. 2. rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning, från anslutningspunkt i vägen till brunnen och vidare fram till fastighetsgräns, i ungefärlig sträckning enligt kartan. - Vattentäkt, vattenledning.
  • Officialservitut: Väg.
  • Ledningsrätt: Vatten och avlopp.
  • Rättigheter förmån:
  • Officialservitut: Rätt att använda befintlig väg. - Väg.
  • Samfällighet:
  • ÄLVKARLEBY GÅRDSKÄR S:1.
  • ÄLVKARLEBY GÅRDSKÄR S:2.
  • ÄLVKARLEBY GÅRDSKÄR S:5.
  • ÄLVKARLEBY GÅRDSKÄR S:6.
  • ÄLVKARLEBY GÅRDSKÄR S:7.
  • Avtalsrättigheter:
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
  • Avtalsservitut KRAFTLEDNING.
  • Avtalsservitut TRANSFORMATORHUS.
  • Avtalsservitut JORDKABEL.

Byggnader

  • Bostad
    Allmän information
    • Antal rum: 4 (3 Sovrum)
      Boarea: 130 kvm
      Biarea: 10 kvm
      Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
      Taxeringsvärde byggnad: 679 000 SEK
      Utförda renoveringar: 2014 nytt avlopp
      Rumsbeskrivning: Kök med matplats för 6-8 personer. Köket har elspis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Sovrum, ca 8,5 m², med trätak, två garderober och burspråk samt utgång till uterum på 19 m². Vardagsrum, ca 20 m², med trätak och synlig timmervägg. Sovrum, ca 10,5 m², med 4 st garderober. Sovrum, ca 9,5 m², med tre garderober. Badrum med badkar, wc och handfat. Pannrum med combipanna CTC med pelletsbrännare och 2 st ackumulatortankar á 500 l. Tvättstuga och grovkök, ca 27 m², med tvättmaskin, torktumlare, diskho, diskbänk, elspis och dusch. Två förrådsrum, 11 respektive 2,5 m².
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1850
      Fönster: 2-glasfönster
      Taktyp/takbeklädnad: Plåt
      Grund: Torpargrund
      Mark: Morän
      Fasadtyp: Liggande träpanel
      Bjälklag: Trä
      Stomme: Stående timmer
      Typ av uppvärmning: Kombipanna med ved eller pellets samt elpatron
      Vatten: Kommunalt vatten
      Avlopp: Enskilt avlopp
      Typ av ventilation: Självdrag
      Huvudsäkring: 25 A
    Kostnader
    • Årlig elförbrukning: 5 000 kWh/år
      Vatten och avlopp: 2 500 SEK/år
      Uppvärmning: 16 000 SEK/år
      Renhållning: 1 500 SEK/år
      Sotning: 1 200 SEK/år
      Hushållsel: 7 500 SEK/år
      Summa driftkostnad: 28 700 SEK/år
      Antal personer i hushållet: 1
    Energideklaration
    • Energideklaration utförd: 9 juni 2021
      Energistatus: Energideklaration är utförd
      Specifik energianvändning: 253 kWh/m²
      Energiprestanda, primärenergital: 139 kWh/m²
      Energiklass: E
      Besiktningsman: Svante Fahlén
  • Sidobostad
    Allmän information
    • Antal rum: 5 (4 Sovrum)
      Boarea: 110 kvm
      Biarea: 80 kvm
      Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
      Taxeringsvärde byggnad: 408 000 SEK
      Rumsbeskrivning: Byggnaden är under pågående renovering. Nedervåning med två rum och kök samt övervåning med tre sovrum och badrum. Vardagsrummet på nedervåningen har trägolv och det finns nytt trägolv till köket som medföljer vid köp.
    Byggnadssätt
    • Byggår: 1850
      Fönster: 2-glasfönster
      Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
      Grund: Torpargrund
      Mark: Morän
      Fasadtyp: Stående träpanel
      Bjälklag: Trä
      Stomme: Stående timmer
      Vatten: Kommunalt vatten
      Skorstenstyp: Murad skorsten
  • Ladugård
    Allmän information
    • Boarea: 455 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Taxeringsvärde byggnad: 342 000 SEK
      Beskrivning: Träbyggnad med plåttak och betonggolv. Mjölkladugård med plats för 44 kor i kortbås samt ungdjur. Ladugården är komplett med inredning, ventilation och utgödsling. Mjölkrum med två mjölktankar 2,5 + 1,6 m³, diskmaskin mm. Gårdskontor med toalett och dusch i separat avlopp. Gödselplatta ca 400 m² med urinbrunn 180 m³ samt gödsellagun med gummiduk, ca 1 000 m³. Det har varit mjölkproduktion i stallet fram till 2020-11-01.
  • Foderlada
    Allmän information
    • Boarea: 285 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: Träbyggnad med plåttak och betonggolv. Fribärande takkonstruktion med hög takhöjd vilket frigör hela golvytan utan stolpar. Byggnaden har 4 st portar.
  • Lösdriftstall och lada
    Allmän information
    • Boarea: 610 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: Vinkelbyggnad med sten-/träväggar betonggolv samt plåt-, tegel- och eternittak. Lösdrift med tillbyggd skrapgång och foderbord under tak . Lösdrift ca 365 m², lada 130 m² och förrådsdel 115 m²
  • Gårdsverkstad
    Allmän information
    • Boarea: 65 kvm
      Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
      Beskrivning: Sammanbyggd med ladan. Byggnad med murade väggar, träöverbyggnad med eternittak och betonggolv. Stor port, 4m x 4,50m.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt