Ingvasta

Beskrivning

I byn Ingvasta bor man mitt i ett aktivt jordbrukslandskap med gamla anor. Här slingrar sig vägen genom åkrar och skog i ett populärt område där många bor på landet. Trakten är ett riktigt djurområde där det tidigare var kor på varje gård  och fortfarande finns det fler djurgårdar kvar även om de har blivit färre och större. Gården ligger sist i byn och har ett högt och fint läge med utsikt över markerna. Gårdsbilden är trevlig med bostadshuset i centrum flankerat av sidobostad, brygghus och ekonomibyggnader. Utöver ladugård och lada så finns en maskinhall och magasin med garage för två bilar samt laddbox för elbil. Bostaden är rymlig med 6 rum och kök och sidobostaden har 3 rum och kök så här finns plats för en stor familj, generationsboende eller för uthyrning av sidobostaden.

Fakta

Allmän information

• Pris: 4 500 000 SEK
• Pristyp: Högstbjudande
• Lantbruk: Hästgård
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Hästgård, Övrigt
• Taxeringsvärde byggnad: 2 902 000 SEK
• Taxeringsvärde mark: 325 000 SEK
• Totalt taxeringsvärde: 3 227 000 SEK
• UppdragsID: GJB 7E3

Försäljningssätt

• Öppen budgivning: Ja
• Försäljningssätt beskrivning:

  Försäljningen sker genom öppen budgivning där de som deltar skall ha full finansiering ordnad. Intressenter som vill delta i budgivningen ombeds anmäla sitt intresse på bifogad anbudsblankett, information om när budgivningen startar meddelas i god tid. Efter avslutad budgivning avgör säljaren vem som får köpa fastigheten och kontrakt tecknas så snart det är möjligt.

• Betalningsvillkor:

  Handpenning om 10 % erläggs vid kontraktstecknandet eller senast inom 5 bankdagar, resterande belopp på tillträdesdagen.

Mark

• Skog
  Övrigmark, 1,0000 ha
  Skog som inramar betesmarken och utgörs till huvuddelen av tall och gran.
  
• Betesmark
  Betesmark, 1,0000 ha
  Naturbetesmark i flera hagar. Marken nyttjas i dag som betesmark med djur från granngården.
  

Fastighetsuppgifter

• Väg
  Fastigheten har del i väg med en årlig vägavgift på 500 kr. Vägen till gården sköts av vägföreningen med både sommar och vinterskötsel.
  
• Jakt
  Jakten innehavs av fastighetsägaren och övergår till ny ägare på tillträdesdagen.
  

Kostnader

• Pris: 4 500 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Information om försäljningen: Försäljningen sker genom öppen budgivning där de som deltar skall ha full finansiering ordnad. Intressenter som vill delta i budgivningen ombeds anmäla sitt intresse på bifogad anbudsblankett, information om när budgivningen startar meddelas i god tid. Efter avslutad budgivning avgör säljaren vem som får köpa fastigheten och kontrakt tecknas så snart det är möjligt.
• Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 2 710 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 11 785 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 60 100 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 700 kWh/år. Hushållsel: 17 500 SEK/år. Försäkring: 12 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 3 100 SEK/år. Uppvärmning: 22 000 SEK/år. Sotning: 1 800 SEK/år. Väg: 500 SEK/år. Renhållning: 2 700 SEK/år.
• Försäkring: Försäkringskostnaden omfattar två bostäder samt lantbruksförsäkring med fullvärde för samtliga ingående byggnader.
• Antal personer i hushållet: 2
• Kommentar:

  Elkostnaden är beräknad för båda bostäderna med ett elpris på1,50 kr/kWh och med en huvudsäkring på 35A. Gården förbrukar egen ved och vedpriset är satt till 450 kr/m³.

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• ÖSTHAMMAR INGVASTA GA:1.

Byggnader

• Bostad

  Allmän information

  • Antal rum: 6 (4 Sovrum)
    Area: 195 kvm
    Biarea: 11 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 1 592 000 SEK
    Utförda renoveringar: 1993 utbyggd med tvättstuga, pannrum och två sovrum. 2010 ny värmepanna. 2019 ny vattenpump och expansionskärl samt ny altandörr och fönster. 2023 ny hydrofor.
    Rumsbeskrivning: Bostaden har en centralt placerad hall med vardagsrummet mitt i huset. Fullt utrustat kök med målad träinredning samt en fungerande vedspis. Bakom köket finns ett rum som passar för kontor eller ett extra sovrum. Utöver huvudentrén finns en grovingång vid gaveln där det också finns ett duschrum med wc och handfat, stor tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin, torkskåp (ej inkopplat) och elektrisk mangel. Bredvid tvättstugan ligger pannrummet med egen ingång, vedpanna och ackumulatortankar. I hallen finns en toalett med wc och handfat. Övervåningen har hall och fyra sovrum, samt badrum med wc, handfat och badkar. Vid entrén finns en stor altan under tak med ett härligt soligt läge. Trädgård med fina blomsterrabatter, fruktträd och bärbuskar med äpplen, plommon, svarta och röda vinbär samt krusbär.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1969
    Fönster: 2-glasfönster
    Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    Grund: Huggen sten
    Mark: Morän
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Stomme: Timmer
    Typ av uppvärmning: Vattenburen centralvärme
    Märke på värmeanläggning: Atmos 60 cm, 1 500 l ackumulatortank
    TV/internet: Byggnaden är ansluten till fibernät genom Open Infra. Parabol för tv medföljer.
    Vatten: Djupborrad brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Huvudsäkring: 35
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    

  Kostnader

  • Årlig elförbrukning: 6 300 kWh/år
    Vatten och avlopp: 3 100 SEK/år
    Uppvärmning: 17 000 SEK/år
    Renhållning: 2 700 SEK/år
    Sotning: 1 800 SEK/år
    Väg: 500 SEK/år
    Summa driftkostnad: 25 100 SEK/år
    Antal personer i hushållet: 2
    Kommentar: Elkostnaden är beräknad med ett elpris 1.50 kr/kWh.
    

  Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 31 augusti 2023
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 185 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 140 kWh/m²
    Energiklass: E
    
• Sidobostad

  Allmän information

  • Antal rum: 3 (1 Sovrum)
    Area: 70 kvm
    Biarea: 2 kvm
    Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
    Taxeringsvärde byggnad: 352 000 SEK
    Rumsbeskrivning: Fin stuga med tre rum, kök och badrum samt gott om förvaring i fler förråd. Nedervåning med hall och fullt utrustat kök med fungerande vedspis och skafferi. Två rum i fil som utgör vardagsrum och matrum. Övervåning med hall och sovrum samt flera kattvindar. Badrum med badkar wc och handfat.
    

  Byggnadssätt

  • Byggår: 1910
    Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
    Grund: Krypgrund
    Mark: Morän
    Fasadtyp: Stående träpanel
    Stomme: Timmer
    Typ av uppvärmning: El - vattenburen värme
    Vatten: Djupborrad brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp
    Typ av ventilation: Självdrag
    

  Kostnader

  • Årlig elförbrukning: 1 700 kWh/år
    Uppvärmning: 5 000 SEK/år
    Summa driftkostnad: 5 000 SEK/år
    Kommentar: Avlopp, renhållning och vägkostnader gemensamma med bostaden. Bostaden har stått tom med underhållsvärme de senaste åren.
    

  Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 31 augusti 2023
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 147 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/m²
    Energiklass: D
    Besiktningsman: Carina Eliasson
    
• Bryggstuga

  Allmän information

  • Area: 32 kvm
    Typ av byggnad: Övrig
    Beskrivning: Träbyggnad med tak av betongpannor och med två rum. Tvättstugan med betonggolv och pannmur för varmvatten. Byggnaden har murad skorsten samt ett förrådsrum med trägolv.
    
• Ladugård och lada

  Allmän information

  • Area: 375 kvm
    Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 378 000 SEK
    Beskrivning: Träbyggnad med plåttak, murade väggar och betonggolv. Hönshus ca 40 m² och ladugården ca 210 m² med 2,40 i takhöjd samt ett nyare isolerat rum (fd mjölkrum) med varmt/kallt vatten lämpligt för varmförråd, verkstad mm. Lada med trä/grusgolv.
    
• Maskinhall

  Allmän information

  • Area: 108 kvm
    Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 171 000 SEK
    Beskrivning: Träbyggnad med plåttak och betonggolv. Maskinhallen är sammanbyggd med ladan och har två stora portar 4,9 m x 3,6 m samt vatten och el.
    
• Gårdslager mm

  Allmän information

  • Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Taxeringsvärde byggnad: 409 000 SEK
    Beskrivning: Gödselbassäng med gummiduk 12 x12 m.
    
• Magasin och förråd

  Allmän information

  • Area: 160 kvm
    Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Beskrivning: Träbyggnad med tegeltak och betong/trä/grusgolv. Byggnaden inrymmer verkstad vedbod och garage, vidbyggt finns ett garage med laddbox för elbil, 10 kWh. Övervåning är ett magasin med ett trägolv över hela byggnadsytan.
    
• Vedbod

  Allmän information

  • Area: 75 kvm
    Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
    Beskrivning: Träbyggnad med plåttak som inrymmer en vedbod samt en inbyggd ensilagesilo.